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二手房公积金同贷还没下来,能先过户先吗?

广发小男生
2021/5/5 8:34:41
我签了套二手房,也申请了公积金贷款,银行已经批了,但还要等公积金中心审批,现在我想跟业主过户先。想问在没拿到同贷书之前过户会不会影响公积金贷款那里?

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  • 小蘂姐姐

    2021/5/15 8:02:50

    1.贷款17万20年,利率8.46%,每月月供1471元。20年合计还息183039.64 元,本金170000 元,本息合计353039.64 元。若遇利率调整,还款本息将会改变。

    2.现在不能更换银行。一是开发商与银行有合作协议,只能是开发商指定的银行,要不你就一次性付款;二是你与房产局面签,贷款已批,就是说房产局他们已进行房产他项权证登记工作,各种费用一定要你付的,不然将来你办不来房产证;三是按揭贷款的手续各行都大同小易,相差不大。

    3.房贷利率各行都是一样的,国家有规定,利率低的只有公积金贷款,这还要看你购买的楼盘只否与公积金有合作协议,不然你将无法办理公积金贷款。上述希望对你有所帮助。

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